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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 385

COLOMBES (92) - Centre - 12' de Gare Saint Lazare - rue Hoche - A 3mn à pied de la gare et des commerces, local professionnel de 77m2 carrez + 17m2 de sous-sol au RDC d'un immeuble construit en 1973.
Local actuellement organisé en appartement 4 pièces : entrée, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, chambre, bureau et salle d'eau avec WC. HSP : 2,55m. Séjour et cuisine avec baies vitrées donnant sur un JARDIN exposé nord de 127m2 avec TERRASSE. Salle à manger et chambre donnant sur un second JARDIN de 47m2 exposé sud.
Deux entrées possibles avant et après la porte d'entrée de l'immeuble. Local TRAVERSANT et LUMINEUX. Usage mixte professionnel et habitation. Plan modulable. Création possible de 3 pièces + 1 salle d'attente. Pièce supplémentaire pour archivage en sous-sol.

Immeuble entretenu et sécurisé. Chauffage collectif. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Un BOX EN SOUS-SOL complète ce bien. Gare à 3mn à pied (ligne J).

Secteur très recherché, calme, luminosité et grand potentiel pour ce local à rénover proche de toutes commodités. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande.NC

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Pays
    France
  • Gare-Métro-RER
    Colombes

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    445 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.47 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    81
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    5340 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif

Extérieur

  • Année construction
    1973

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface terrain
    174 m2
  • Surface divisible
    0 m2
  • Surface Sous-Sol
    17 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Les charges annuelles sont de 5340€.
Affichage des informations légales : 7e Rive | Raison sociale : 7e Rive | Adresse siège social : 17 rue Médéric - 75017 PARIS | Siret : 81314779000014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR82813147790 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 95012015000002809 délivrée par CCI Paris Ile de France | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GRAS SAVOYE. | N° de caisse de garantie : 101702 | Adresse caisse de garantie : Immeuble Quai 33 - 33/34 quai de Dion Bouton CS70001 - 92814 Puteaux Cedex | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

7e Rive
17 rue Médéric
75017 PARIS

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