à louer
Location de maisons
NC - Réf. 11338
L'Agence Sadone vous propose en plein coeur du quartier de Montorgueil, un local commercial en parfait état.
Ce local dispose d'une surface totale de 80 m² avec 30m² de rdc, 30m² au premier étage et 20m² de sous-sol/réserve.
Tous commerces possibles, sauf nuisances.
Idéal pour restauration sans extraction (pokebowl / sandwicherie), traiteur, épicerie fine, caviste...
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer: 4 500€ par mois HC/HT (loyer progressif sur 3ans sur une base de 4200€ à l'entrée).
Charges: 150 € par mois
Prix de cession: 70 000€ honoraires inclus à la charge acquéreur.
L' Agence Sadone vous reçoit du lundi au samedi de 9h30 à 19h. Mandat n° 11338.NC
Général
- Type de bienCession de bail
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal75002
- VilleParis
- Accès Métro5 min
Extérieur du local
- VisibilitéBon - Favorable
- SuperficieBon - Favorable
- SignalétiqueBon - Favorable
- AccessibilitéBon - Favorable
- Loyer4500
- Prix d'achatBon - Favorable
- StationnementBon - Favorable
- Travaux à prévoirBon - Favorable
- Etat ExtérieurBon - Favorable
- Matériel à prévoirBon - Favorable
- Autres coûtsBon - Favorable
- Etat généralBon - Favorable
Aspects financiers
- Prix70000 EUR
- Prix au m2875 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC4500 EUR
- Provision sur charges150 EUR
- Honoraires (en %)40 %
- Dépôt de Garantie40500 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Bail
- Bail tout commerceNon
Surfaces
- Surface80 m2
- Surface divisible0 m2
- Surface Sous-Sol20 m2
Professionnel
- ActivitéRestauration rapide / Snack
Mandat
- Disponibilité28/11/2022
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Sadone Immobilier | Raison sociale : Agence l'Immobilière Sadone | Adresse siège social : 149 Avenue Achille Peretti - 92200 Neuilly-Sur-Seine | Siret : 318054004 | RCS : NEUILLY SUR SEINE | Numero TVA Intracommunautaire : 87318054004 | Forme juridique : SAS | Capital social : 38 112 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 920 120 160 000 149 14 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 380 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
Sadone Immobilier
149 Avenue Achille Peretti
92200 Neuilly-Sur-Seine
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