à louer
Location de maisons
NC - Réf. 11265
L'Agence Sadone vous propose en cession de droit au bail un superbe local proposant de la petite restauration proche métro Pont de Neuilly (ligne 1) en plein coeur du quartier Château, à proximité de nombreuses enseignes et de nombreux sièges sociaux:
- Cojean, Lenôtre
- Michael Page
- Pharmacie, Boulangerie
-Sièges Sephora, Dior à proximité
Ce local commercial dispose d'une surface d'exploitation d'environ 116m2 (rdc 75m2 et 40m2 ss) avec coin cuisine, chambre froide, WC PMR en rdc: il peut accueillir environ 50 couverts et dispose d'une semi-extraction.
Idéal concept petite restauration, salon de thé, épicerie...
Métro: Pont de Neuilly, Bus 43,93.
Conditions financières:
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer 3500 € hc/ht/mois
- Provision pour charges à définir
- taxe foncière charge preneur
- Dépôt de garantie: 3 mois
- Cession droit au bail: 230.000 €
- Honoraires charge preneur: 25.000 € TTC
L'Agence Sadone vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h.NC
Général
- Type de bienCession de bail
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal92200
- VilleNEUILLY SUR SEINE
- PaysFrance
Extérieur du local
- VisibilitéBon - Favorable
- SuperficieBon - Favorable
- SignalétiqueBon - Favorable
- AccessibilitéBon - Favorable
- Loyer3500
- StationnementBon - Favorable
- Travaux à prévoirBon - Favorable
- Etat ExtérieurBon - Favorable
- Matériel à prévoirBon - Favorable
- Etat généralBon - Favorable
Aspects financiers
- Prix255000 EUR
- Prix au m22198 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC3500 EUR
- Honoraires (en %)10.87 %
- Dépôt de Garantie10500 EUR
Bail
- Bail tout commerceOui
Surfaces
- Surface116 m2
- Surface divisible0 m2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Sadone Immobilier | Raison sociale : Agence l'Immobilière Sadone | Adresse siège social : 149 Avenue Achille Peretti - 92200 Neuilly-Sur-Seine | Siret : 318054004 | RCS : NEUILLY SUR SEINE | Numero TVA Intracommunautaire : 87318054004 | Forme juridique : SAS | Capital social : 38 112 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 920 120 160 000 149 14 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 380 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
Sadone Immobilier
149 Avenue Achille Peretti
92200 Neuilly-Sur-Seine
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