NEUILLY- BARRES- BOIS- Exceptionnel, au 5ème étage d'un magnifique immeuble années 1930 dans un square privé appartement de réception et familial de grand standing baigné de soleil, 3 chambres, 4 possibles.
L'agence SADONE vous propose à la vente un magnifique appartement de 225m² offrant des volumes exceptionnels et de très belles prestations : galerie d'entrée, bureau bibliothèque avec de belles boiseries, salon avec balcon et cheminée fonctionnelle donnant sur le square et le bois de Boulogne, salle à manger avec 3 baies vitrées offrant une belle vue sur le quartier Charles Laffitte, grande chambre parentale avec cheminée et salle d'eau / WC, deux belles chambres l'une avec salle de bains l'autre avec salle d'eau, cuisine moderne, fonctionnelle, véritable espace de vie familial à proximité immédiate de la salle à manger, buanderie, 2 WC indépendants dont un invité, nombreux placards.
Excellent état
Gardien, vidéo surveillance 24/24
HSP 3,15m
Parquet moulures cheminées
Orientations Sud, Est, Nord pour la cuisine
Une cave et un emplacement de parking en sous sol accessibles par ascenseur de service. En outre possibilité de stationnement dans le square privé et sécurisé.
Au même étage que l'appartement, accessible directement par la porte de service de la cuisine, possibilité d'acquérir en sus au prix de 280 000 € FAI un studio refait à neuf d'environ 20m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr
Mandat 11827.
Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 282 lots.Les charges annuelles sont de 15039€. Affichage des informations légales : SADONE | Raison sociale : Agence l'Immobilière Sadone | Adresse siège social : 149 Avenue Achille Peretti - 92200 Neuilly-Sur-Seine | Siret : 31805400400037 | RCS : NEUILLY SUR SEINE | Numero TVA Intracommunautaire : 87318054004 | Forme juridique : SAS | Capital social : 38 112 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 920 120 160 000 149 14 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 380 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante