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à louer

Location de maisons

- Réf. 11367

Situé rue Houdon, à deux pas du métro Abbesses, découvrez ce superbe appartement de charme, niché au 4e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, un atout rare dans le quartier.

D'une surface de 56,35 m², cet ancien trois-pièces, actuellement aménagé en deux pièces, se compose :

D'un vaste double séjour de 30,76 m² exposé ouest, offrant une belle lumière et une vue dégagée côté rue.
D'une chambre et d'une cuisine exposées est, donnant sur une large cour fleurie, calme et baignée de lumière.
D'une salle d'eau avec WC.
D'une cave.

L'appartement, en bon état, séduit par son parquet massif, sa cheminée d'époque, ses moulures et son atmosphère chaleureuse. Il offre également un excellent DPE D, un critère de plus en plus recherché. Il dispose également de nombreux rangements.

Avec la possibilité de recréer une deuxième chambre, cet appartement répondra aux besoins d'un jeune couple avec ou sans enfant, d'un télétravailleur, ou d'un acquéreur en quête d'un pied-à-terre ou d'un investissement dans ce quartier prisé. Il est vendu intégralement meublé et équipé : appartement clefs en mains !

Idéalement situé, avec une école en face de l'immeuble et la tranquillité d'une rue calme, ce bien rare allie le charme montmartrois et le confort moderne.

Une opportunité à ne pas manquer ! Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.67 %

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    91
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    3198 EUR

Surfaces

  • Surface
    56.35 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.61 m

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immopolis Ravignan | Raison sociale : IMMOPOLIS | Adresse siège social : 7 Rue Ravignan - 75018 PARIS CEDEX | Siret : 35146900200023 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR43351469002 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45€ | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI75012016000018546 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Alice GIRAULT | Adresse du médiateur : 5, rue Jean Mermoz 75008 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Immopolis Ravignan
7 Rue Ravignan
75018 PARIS CEDEX

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