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- Réf. 5677

À Vendre par votre agence ERA IMMOBILIER Etampes : Charmant Appartement Duplex à Dourdan

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé dans une petite résidence de seulement quatre logements, au coeur de la charmante ville de Dourdan. Niché dans une impasse paisible, cet appartement allie confort, modernité et praticité, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, de ses commodités et de la gare RER C.

Caractéristiques principales :
Surface et agencement :
Rez-de-chaussée :
- Coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur une salle à manger.
- Salon chaleureux et lumineux.
- Salle d'eau et WC.
À l'étage :
- Dégagement desservant deux chambres.
- Une pièce supplémentaire dressing.

Prestations supplémentaires :
- Cave privée de 20 m².
- Dépendance de 10 m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement.
- Jardin commun pour profiter des beaux jours.

Points forts de la copropriété :
- Charges faibles : seulement 700 € par an.
- Calme absolu dans une résidence de petite taille.

Emplacement idéal :
Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement préservé tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare RER C vous connecte facilement à Paris et ses environs ainsi qu'un axe rapide à l'A10.

Prix attractif, Opportunité à saisir rapidement !
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement de charme dans un cadre privilégié.

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91410
  • Ville
    DOURDAN
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    704 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 704€.
Affichage des informations légales : ERA ADG IMMOBILIER | Raison sociale : ADG IMMOBILIER | Adresse siège social : 80 rue Saint Jacques - 91150 ETAMPES | Siret : 53908138000021 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12539081380 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI91012018000027687 - ESSONNE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44183A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA ADG IMMOBILIER
80 rue Saint Jacques
91150 ETAMPES

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