Situé au coeur d'une jolie copropriété avec un jardin paisible, ce duplex de 31,5 m² habitables (50,8 m² au sol) saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Le séjour lumineux et spacieux, traversant, baigne dans la lumière naturelle, offrant une belle vue sur le jardin. Il est agrémenté d'une cuisine équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
À l'étage, vous découvrirez une petite chambre cocooning, parfaite pour vos nuits paisibles, avec son velux apportant une touche de luminosité. Des espaces de rangements astucieux maximisent l'espace. Une pièce supplémentaire, idéale pour un dressing ou un bureau, complète cet étage cosy. Une salle d'eau fonctionnelle et moderne vient couronner cet espace.
Refait à neuf par une spécialiste du design, ce duplex offre un immense potentiel d'aménagement, à la fois élégant et pratique. Vous serez charmé par la qualité des finitions et la possibilité de personnaliser chaque coin de ce petit havre de paix.
Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature et du confort, avec une belle qualité de vie au sein d'une copropriété soignée.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Pièces justificatives
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 720€. Affichage des informations légales : ERA MAIRIE D'AUBERVILLIERS | Raison sociale : AUBERIMMO | Adresse siège social : 27 avenue de la République - 93300 AUBERVILLERS | Siret : 90145295300010 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR35901452953 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI93012021000000056 - | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante