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à louer

Location de maisons

- Réf. G-24-071

Le Cabinet Favreau de Gentilly vous propose cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, à quelques minutes à pied de la ligne 14 et du RER B, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et espaces verts.

D'une superficie d'environ 43m², il propose un agencement optimisé avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Vous serez charmé par l'authenticité de l'ancien : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond.

Au quatrième étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée qui assurent une luminosité optimale. De plus, il dispose de nombreux rangements sur mesure, pensés pour un confort quotidien et une optimisation parfaite de l'espace.

En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement idéal et son charme indéniable.

Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    Gentilly
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1692 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    350 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    412 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1692€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : CABINET FAVREAU GENTILLY | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 79165079900038 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès
94250 Gentilly

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