Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue .
Elle offre une entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour.
Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres dont une double avec la possibilité de la cloisonner pour avoir une 4ème chambre ou un bureau, une salle de bains aménagée avec fenêtre et wc.
Au dernier étage : un espace parentale de 25.50 m² avec sa salle d'eau/wc aménagée.
Vous pourrez réaménager les espaces selon vos besoins et envies.
Bien équipée avec ses volets et stores électriques, fenêtres double vitrage, climatisation garantissant une bonne performance énergétique.
Située dans une impasse sécurisée, à proximité des écoles, centre ville, bords de Marne et Gare SNCF. Une ligne de bus pour le rer A (val d'europe) est à 2'.
Elle conviendrait parfaitement pour un jeune couple cherchant l'accès rapide à toutes commodités.
Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 640€. Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E | Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante